Квартирный вопрос

# 1 окт 2007, 09:23

Здравствуйте, Антон. Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу. Мы продаем квартиру. Для продажи заключили договор с риэлторской конторой ( от которой честно я не в восторге).
Нам нашли покупателя на нашу квартиру. Эти люди взяли кредит в банке под залог нашей квартиры, которая принадлежит нам, так как кроме устной договоренности ПОКА никаких документов не оформлялось.
Если мы расторгаем договор с этой фиормой и обращаемся в другую, т.к. цены на квартиры растут, а нам там компосируют мозги уже третий месяц, ессно платим неустойку этой конторе... Чем для нас может обернуться то, что был взят кредит под залог нашей квартиры?

# 1 окт 2007, 09:38

Это что за банк такой интересный? :shock:

Ипотеку без документов на право собственности на квартиру...

# 1 окт 2007, 09:43

Я не знаю через какой банк они взяли кредит. Этим занимается мой мама. Просто мне стало подозрительно, возможно ли вообще такое-кредит под залог чужой квартиры...Мама еще догадалась дать им копии паспортов... Так как так бы им кредит на дали.
Я в этих нюансах не понимаю ни черта, но я живу в другом городе и узнаю все последней. Просто подозрение на уровне интуиции...

# 1 окт 2007, 22:15

Стаська писал(а):Я не знаю через какой банк они взяли кредит. Этим занимается мой мама. Просто мне стало подозрительно, возможно ли вообще такое-кредит под залог чужой квартиры...Мама еще догадалась дать им копии паспортов... Так как так бы им кредит на дали.
Я в этих нюансах не понимаю ни черта, но я живу в другом городе и узнаю все последней. Просто подозрение на уровне интуиции...

Простите что вмешиваюсь, но так поступать просто нельзя. Я не говорю, что ваш конкретный случай кончится плохо, но сколько плохо кончилось? "Кредит под залог чужой квартиры" пахнет обыкновенным мошенничеством, или же вы не совсем правильно что то поняли...

# 1 окт 2007, 23:36

Woodlion писал(а):или же вы не совсем правильно что то поняли

Я думаю последнее.
Мы тоже брали кредит на покупку жилья (квартиры или дома) Заметьте: не под залог, а на покупку! Причём собирали документы на одну квартиру, а купили в итоге другую. Позже, конечно, документы поменяли.
Так что я ничего криминального не вижу.

# 2 окт 2007, 09:02

a_glow писал(а):
Woodlion писал(а):или же вы не совсем правильно что то поняли

Я думаю последнее.
Мы тоже брали кредит на покупку жилья (квартиры или дома) Заметьте: не под залог, а на покупку! Причём собирали документы на одну квартиру, а купили в итоге другую. Позже, конечно, документы поменяли.
Так что я ничего криминального не вижу.

А вы брали копии паспортов у ваших "продавцов" на тогдашний день? Мне вот что подозрительно...

# 2 окт 2007, 10:55

a_glow писал(а): Заметьте: не под залог, а на покупку! Причём собирали документы на одну квартиру, а купили в итоге другую. Позже, конечно, документы поменяли.
Так что я ничего криминального не вижу.

Вадим - именно что на покупку очень другие условия - это кредит дается людям без залога квартиры, просто им нужно показать, что все документы готовы и они из банка прямиком идут в рег.палату. А ипотека (кредит под залог квартиры) - нотариально заверяется сделка, документы на право собственности...

# 2 окт 2007, 10:56

Высказались все

Кроме Антона, к которому был адресован вопрос.

# 2 окт 2007, 15:39

А вот и я

Под залог чужой квартиры сделать нельзя. Только собственник квартиры может ее сдать в залог за другое лицо. Но только он сам.
Договор ипотеки (залога недвижимости, а не то, что сейчас все упоминают под этим словом) может быть заключен и в простой письменной форме (без нотариуса) и в любом случае подлежит регистрации в Рег.Палате.

# 2 окт 2007, 21:55

РЎС‚Р°СЃСЊРєР° писал(а):А вы брали копии паспортов у ваших "продавцов" на тогдашний день? Мне вот что подозрительно...

Брали, и не только их. Документов собирали прилично, в том числе справки из БТИ, из ДЭЗа (об отсутствии задолжности), проект договора и т.п. Всего я уже не помню.
Ant А про ипотеку по-моему никто и не говорил...

# 2 окт 2007, 21:59

AUskow писал(а):А вот и я
Под залог чужой квартиры сделать нельзя. Только собственник квартиры может ее сдать в залог за другое лицо. Но только он сам.
Договор ипотеки (залога недвижимости, а не то, что сейчас все упоминают под этим словом) может быть заключен и в простой письменной форме (без нотариуса) и в любом случае подлежит регистрации в Рег.Палате.

ку-ку то ку-ку :-)

Но я ничего не понял относительно собственно самого вопроса. Так все таки, что за залог чужой квартиры? :shock:

# 2 окт 2007, 23:33

кредит под залог нашей квартиры

a_glow писал(а):Ant А про ипотеку по-моему никто и не говорил

Вот вышеупомянутое и есть ипотека.

# 3 окт 2007, 13:09

Woodlion писал(а):ку-ку то ку-ку Но я ничего не понял относительно собственно самого вопроса. Так все таки, что за залог чужой квартиры?

Да не бывает такого, вот и все. Хочет хозяин квартиры заложить его под кредит другого человека - ему никто не мешает. А не хочет - никто не заставит. Даже суд

# 4 окт 2007, 12:48

AUskow писал(а):
Woodlion писал(а):ку-ку то ку-ку Но я ничего не понял относительно собственно самого вопроса. Так все таки, что за залог чужой квартиры?

Да не бывает такого, вот и все. Хочет хозяин квартиры заложить его под кредит другого человека - ему никто не мешает. А не хочет - никто не заставит. Даже суд

Тогда я вообще ничего не понимаю...

# 4 окт 2007, 13:17

Стаська
Предположим, есть у тебя друг Антон Усков. Приходит он к тебе и говорит: "Стаська! Дружище, хочу кредит взять в Сберике на 1 миллион рублей. Надо, чтобы кто-то заложил под мой кредит свою квартиру. Я свою закладывать не хочу, боюсь, что отберут."

Вариант: "У меня своей нет". И ты решаешь, заложить под мой кредит свою квартиру или нет.
Но к изначальному вопросу это отношения не имеет, там совсем другое.

Квартирный вопрос

СООБЩЕНИЯ

ЭТА ТЕМА ЗАКРЫТА