Модератор: AUskow

Фонд капремонта

СООБЩЕНИЯ

# 

10 июн 2015, 09:43 

Еще по теме.

Проект ФЗ о приостановлении действий отдельных положений ЖК РФ
https://docs.google.com/document/d/1GyZ5fS0FQgiHPb6jBcpKcbeRgGb2MBLUM311FcOyXUk

Доронин Сергей Александрович
СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
17.03.15

Сегодня внес на рассмотрение Государственной Думы новую законодательную инициативу о приостановлении до 2020 года сбора с жильцов платы за капитальный ремонт.

http://portal.parlament.gov.ru/article/?id=753
Аватара пользователя
Gr@nd@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

10 июн 2015, 09:54 

http://ura.ru/news/1052211269
В Сургуте массово распространяются бланки для отказа от услуг регионального фонда капремонта многоквартирных жилых домов. Собственники ссылаются на российские законы и упрекают руководство фонда в «необосновательном обогащении» за их счет.
Аватара пользователя
Gr@nd@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

10 июн 2015, 09:57 

http://kvnews.ru/news-feed/omskiy-fond-kapremonta-nachinaet-suditsya-s-neplatelshchikami
Омский фонд капремонта начинает судиться с неплательщиками.
Иски будут направлены в адрес тех собственников-должников, чьи дома уже отремонтированы по региональной программе капитального ремонта.


Т.е. предъявить претензии и подать в суд они могут только по факту выполненных работ и понесенных затрат, что, собственно, и требовалось доказать ;)
Аватара пользователя
Gr@nd@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

10 июн 2015, 10:09 

Gr@nd@d писал(а):предъявить претензии и подать в суд они могут только по факту выполненных работ и понесенных затрат


И что это меняет ?
Аватара пользователя
Tano Korridi
 
"Офицеры - народ хамский, но для государства полезный, а посему, жалование им надлежит платить вовремя и в кабаки пущать беспрепятственно !" © Петр I
Сообщения: 1582
Зарегистрирован: Вт 14 авг 2007, 11:36
Откуда: Екатеринбург (Кыштым - вторая Родина)

# 

10 июн 2015, 10:16 

http://bk55.ru/news/article/43864/
История великого обмана – так называет историю с капитальным ремонтом многоквартирных домов Виктор Жарков, заместитель председателя комитета по собственности Законодательного собрания Омской области, член КПРФ, гендиректор ТД «Минск».
...
На сам деле закон - не о капремонте. Он всего лишь вносит некоторые поправки в Жилищный кодекс, расшифровывает отдельные понятия, но нигде закон не говорит, что собственник жилья обязан платить Фонду
Аватара пользователя
Gr@nd@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

10 июн 2015, 10:20 

Tano Korridi писал(а):И что это меняет ?

Все ;) Нет выполненных работ или заключенного договора - нет претензий, нет оплаты.
Аватара пользователя
Gr@nd@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

10 июн 2015, 10:45 

Gr@nd@d писал(а):Нет выполненных работ


А это самый лучший вариант ждать их выполнения ? Не уверен. Потом предъявят к оплате всю сумму.
Аватара пользователя
Tano Korridi
 
"Офицеры - народ хамский, но для государства полезный, а посему, жалование им надлежит платить вовремя и в кабаки пущать беспрепятственно !" © Петр I
Сообщения: 1582
Зарегистрирован: Вт 14 авг 2007, 11:36
Откуда: Екатеринбург (Кыштым - вторая Родина)

# 

10 июн 2015, 11:14 

Tano Korridi писал(а):Потом предъявят к оплате всю сумму

Не предъявят - просто физически нереально. Иначе можно просто выгонять на улицу половину жильцов (и это не гипербола).

Давай рассмотрим такой вариант решения проблемы (очень сырой, но все же):

1) Государство учиняет целевую программу поддержки капремонта и низкопроцентного кредитования, которой обязует некие банки кредитовать капремонты на определенных условиях (как в случае с ипотекой). Как "заинтересовать" банки - дело государства.

2) Управляющая компания (УК) проводит с жильцами собрание , утверждает необходимость проведения капремонта дома именно "сейчас", согласовывает необходимые объемы работ, смету, выносится общедомовое решение. Если жильцы заинтересованы в проведении капремонта - это не будет слишком сложно, если не заинтересованы - может оно и не нужно?

3) На основании этого решения заключается трехсторонний кредитный договор с банком, УК и жильцами с отсрочкой платежа на необходимый для проведения ремонта срок.

4) По этому договору банк выдает УК кредит (открывает лимитную кредитную линию) на производство работ по капремонту. Причем до подписания акта о завершении ремонта ответчиком по кредиту является УК.

5) По завершении ремонта комиссия из жильцов и УК (возможно при участии представителя банка, может еще кого-то от государства) подписывает акт о выполнении работ (или не подписывает, если ремонт сделан не в соответствии со сметой), после чего ответчиками по кредиту становятся жильцы и начинают его выплачивать банку (как и сколько они будут платить оговаривается заранее при составлении договора).

Как-то так.

Плюсы:

Государство получает решение проблемы.
Банки получают кредиты.
УК получают деньги на ремонт.
Жильцы получают отсутствие аванса на абстрактные цели (как сейчас), контроль за объемом и выполнением ремонта, низкопроцентный кредит за уже выполненный ремонт.

Минусы:

На собственности "повисает" кредит.
...
Аватара пользователя
Gr@nd@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

10 июн 2015, 11:28 

Gr@nd@d писал(а):после чего ответчиками по кредиту становятся жильцы


Бух ! И собственник поменялся ! Вот незадача... А новый собственник говорит, а не пошли бы вы в пешее эротическое путешествие с вашим кредитным договором ? Я не участвовал в собрании жильцов и не подписывал никаких документов.
Аватара пользователя
Tano Korridi
 
"Офицеры - народ хамский, но для государства полезный, а посему, жалование им надлежит платить вовремя и в кабаки пущать беспрепятственно !" © Петр I
Сообщения: 1582
Зарегистрирован: Вт 14 авг 2007, 11:36
Откуда: Екатеринбург (Кыштым - вторая Родина)

# 

10 июн 2015, 11:34 

Tano Korridi писал(а):А новый собственник говорит, а не пошли бы вы в пешее эротическое путешествие

Бах! И пошел он сам следом по тому же маршруту, бо никто ему не даст приобрести собственность (стать новым собственником) без признания существующего кредита.
Нечто похожее сейчас происходит при использовании материнского капитала и в других случаях.

Понятно, что это вариант как минимум "сырой" и "навскидку", без претензий.
Но даже он, IMHO, лучше того, что пытаются реализовать сейчас.
Собственно для этого и привел - только чтобы показать, что можно найти и другие варианты.
Аватара пользователя
Gr@nd@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

10 июн 2015, 16:32 

Gr@nd@d
Я офигенно далек от "капремонтростроения", но проводя некоторые аналогии с иными сферами, например, кредитную машину покупать бы не стал. Это еще один геморрой для приобретателя. Бегать, собирать данные по задолженностям, просрочкам и тд. ИМХО.
Аватара пользователя
Tano Korridi
 
"Офицеры - народ хамский, но для государства полезный, а посему, жалование им надлежит платить вовремя и в кабаки пущать беспрепятственно !" © Петр I
Сообщения: 1582
Зарегистрирован: Вт 14 авг 2007, 11:36
Откуда: Екатеринбург (Кыштым - вторая Родина)

# 

10 июн 2015, 16:43 

Tano Korridi писал(а):кредитную машину покупать бы не стал

Машину может и нет. А квартиры покупают, кому нужно, реально.
При этом все разруливается так или иначе.
Либо продавец гасит досрочно, либо покупатель берет обязательства на себя.
Аватара пользователя
Gr@nd@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

11 июн 2015, 11:03 

"Улыбнула" бодрая статейка в "кыштымке"
http://www.kr74.ru/articles/10/5370/1.html
Особенно порадовало, что оказывается
сами жильцы вряд ли останутся в стороне. Ведь в этот раз капитальный ремонт будет проводиться за их счёт.

Все, оказывается, идет хорошо! Только, как обычно, мимо...

Очень интересно, каким образом (кроме как "кошельком") эти самые жильцы "не останутся в стороне", если они никаким образом не могут повлиять ни на заказчика ремонта - т.н. "фонд", ни на производителя ремонта - подрядную организацию, которую привлечет "фонд", ни на результаты собственно ремонта.
Аватара пользователя
Gr@nd@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

17 июн 2015, 23:42 

Очень интересное мнение руководителя Свердловского фонда капремонта по поводу специальных счетов, которые открывают ТСЖ и т.п. http://www.e1.ru/news/spool/news_id-420604.html

– А если спецсчёт открыли, но время капремонта подошло, а денег не хватает – как быть?
– Тогда, допустим, придёт Госжилинспекция и скажет: "Вы стоите в плане, отремонтируйте дом". Они отвечают: "Не успели накопить". Тогда собственники должны будут перевести деньги в общий котёл. Дом отремонтируют всё равно.


То есть получается, что даже тем, кто открыл отдельный накопительный счет для капремонта, могут выкрутить руки и забрать средства, просто включив дом в "текущий план".

И там же на предыдущую тему:

– Наши читатели всё время спрашивают: а что будет собственнику, если он не платит?
– Говорить о том, что человека за это посадят в тюрьму, нельзя. Просто если вы не будете оплачивать взносы, то вы окажетесь в положении должников, и после решения суда с вас будут взыскивать долг всеми законными способами. У нас, например, некоторые люди имеют льготы по оплате услуг ЖКХ. Если у них есть долги, они теряют льготы.
Нет законного способа взять и написать отказ. Хотя сегодня многие размещают в интернете, социальных сетях типовые шаблоны отказа: напишите в региональный фонд, что вы не готовы заключить договор и платить по спецсчетам. У меня возникает вопрос: с какой целью собственников в очередной раз вводят в заблуждение? Сегодня в фонд пришло около четырёх тысяч писем на типовых распечатанных, подписанных бланках.
– Но этот способ неправомочен?
– Полагаю, это сиюминутный способ получить какие-то очки. Сегодня эта тема с точки зрения политики и пиара действительно благодатная. Но если вы не готовы дать собственнику какое-то конкретное решение, то хотя бы возьмите на себя смелость не заводить его в тупик. Потому что те способы, которые сейчас предлагают, – это тупиковый путь. Когда это станет очевидно для собственника, этот вопрос будет задан тому деятелю, который разместил шаблоны отказа у себя на странице. Вместо того чтобы решать, как не платить, я предлагаю решать, как эти средства использовать и вместе отремонтировать дома, которые стоят в программе, потому что здесь без собственников никак не решить.


Т.е. фактически он не признает отказ, но соглашается, что до решения суда ничего "отказникам" сделать не может. Будем ждать прецеденты...
Аватара пользователя
Gr@nd@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

19 авг 2015, 21:54 

Еще интересная информация на тему капремонта о челябинском "активисте"

https://vk.com/aleksandr.makogon?w=wall-23397005_1350
26 июня мне пришла первая квитанция от регоператора и я тут же написал заявление об отказе оплаты добровольных взносов в фонд и написал заявление в прокуратуру ... Сегодня, 16 августа, прошло почти 2 месяца. Квитанции в наш дом больше не поступали.


http://goo.gl/dXg19f
http://vk.com/wall-23397005_452
http://vk.com/wall-23397005_454
http://vk.com/wall-23397005_886

Очень интересная статистика приведена по исковым заявлениям бурятского фонда капремонта
Код: Выделить всё
http://severobaikalsky.bur.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo#{"tab":"general_search","form_values":{"DEFENDANT__NAMESS":"фонд капитального ремонта"}}
(почему-то не сработал тэг "URL", оформляю ссылку так)

Есть и такая "информация"
https://news.mail.ru/inregions/ural/74/economics/22796712/?frommail=1#print
Думаю, очередное запугивание, но, возможно, обременение действительно смогут повесить - это могут сделать вроде без участия собственника. Что скажете, юристы?
Аватара пользователя
Gr@nd@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

НАПИСАТЬ ОТВЕТ

   Новые сообщения Новые сообщения    Нет новых сообщений Нет новых сообщений    Форум закрыт Форум закрыт   
cron