Модератор: AUskow

Фонд капремонта

СООБЩЕНИЯ

# 

10 июн 2015, 09:43 

Еще по теме.

Проект ФЗ о приостановлении действий отдельных положений ЖК РФ
https://docs.google.com/document/d/1GyZ5fS0FQgiHPb6jBcpKcbeRgGb2MBLUM311FcOyXUk

Доронин Сергей Александрович
СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
17.03.15

Сегодня внес на рассмотрение Государственной Думы новую законодательную инициативу о приостановлении до 2020 года сбора с жильцов платы за капитальный ремонт.

http://portal.parlament.gov.ru/article/?id=753
Аватара пользователя
[email protected]@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

10 июн 2015, 09:54 

http://ura.ru/news/1052211269
В Сургуте массово распространяются бланки для отказа от услуг регионального фонда капремонта многоквартирных жилых домов. Собственники ссылаются на российские законы и упрекают руководство фонда в «необосновательном обогащении» за их счет.
Аватара пользователя
[email protected]@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

10 июн 2015, 09:57 

http://kvnews.ru/news-feed/omskiy-fond-kapremonta-nachinaet-suditsya-s-neplatelshchikami
Омский фонд капремонта начинает судиться с неплательщиками.
Иски будут направлены в адрес тех собственников-должников, чьи дома уже отремонтированы по региональной программе капитального ремонта.


Т.е. предъявить претензии и подать в суд они могут только по факту выполненных работ и понесенных затрат, что, собственно, и требовалось доказать ;)
Аватара пользователя
[email protected]@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

10 июн 2015, 10:09 

[email protected]@d писал(а):предъявить претензии и подать в суд они могут только по факту выполненных работ и понесенных затрат


И что это меняет ?
Аватара пользователя
Tano Korridi
 
"Офицеры - народ хамский, но для государства полезный, а посему, жалование им надлежит платить вовремя и в кабаки пущать беспрепятственно !" © Петр I
Сообщения: 1582
Зарегистрирован: Вт 14 авг 2007, 11:36
Откуда: Екатеринбург (Кыштым - вторая Родина)

# 

10 июн 2015, 10:16 

http://bk55.ru/news/article/43864/
История великого обмана – так называет историю с капитальным ремонтом многоквартирных домов Виктор Жарков, заместитель председателя комитета по собственности Законодательного собрания Омской области, член КПРФ, гендиректор ТД «Минск».
...
На сам деле закон - не о капремонте. Он всего лишь вносит некоторые поправки в Жилищный кодекс, расшифровывает отдельные понятия, но нигде закон не говорит, что собственник жилья обязан платить Фонду
Аватара пользователя
[email protected]@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

10 июн 2015, 10:20 

Tano Korridi писал(а):И что это меняет ?

Все ;) Нет выполненных работ или заключенного договора - нет претензий, нет оплаты.
Аватара пользователя
[email protected]@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

10 июн 2015, 10:45 

[email protected]@d писал(а):Нет выполненных работ


А это самый лучший вариант ждать их выполнения ? Не уверен. Потом предъявят к оплате всю сумму.
Аватара пользователя
Tano Korridi
 
"Офицеры - народ хамский, но для государства полезный, а посему, жалование им надлежит платить вовремя и в кабаки пущать беспрепятственно !" © Петр I
Сообщения: 1582
Зарегистрирован: Вт 14 авг 2007, 11:36
Откуда: Екатеринбург (Кыштым - вторая Родина)

# 

10 июн 2015, 11:14 

Tano Korridi писал(а):Потом предъявят к оплате всю сумму

Не предъявят - просто физически нереально. Иначе можно просто выгонять на улицу половину жильцов (и это не гипербола).

Давай рассмотрим такой вариант решения проблемы (очень сырой, но все же):

1) Государство учиняет целевую программу поддержки капремонта и низкопроцентного кредитования, которой обязует некие банки кредитовать капремонты на определенных условиях (как в случае с ипотекой). Как "заинтересовать" банки - дело государства.

2) Управляющая компания (УК) проводит с жильцами собрание , утверждает необходимость проведения капремонта дома именно "сейчас", согласовывает необходимые объемы работ, смету, выносится общедомовое решение. Если жильцы заинтересованы в проведении капремонта - это не будет слишком сложно, если не заинтересованы - может оно и не нужно?

3) На основании этого решения заключается трехсторонний кредитный договор с банком, УК и жильцами с отсрочкой платежа на необходимый для проведения ремонта срок.

4) По этому договору банк выдает УК кредит (открывает лимитную кредитную линию) на производство работ по капремонту. Причем до подписания акта о завершении ремонта ответчиком по кредиту является УК.

5) По завершении ремонта комиссия из жильцов и УК (возможно при участии представителя банка, может еще кого-то от государства) подписывает акт о выполнении работ (или не подписывает, если ремонт сделан не в соответствии со сметой), после чего ответчиками по кредиту становятся жильцы и начинают его выплачивать банку (как и сколько они будут платить оговаривается заранее при составлении договора).

Как-то так.

Плюсы:

Государство получает решение проблемы.
Банки получают кредиты.
УК получают деньги на ремонт.
Жильцы получают отсутствие аванса на абстрактные цели (как сейчас), контроль за объемом и выполнением ремонта, низкопроцентный кредит за уже выполненный ремонт.

Минусы:

На собственности "повисает" кредит.
...
Аватара пользователя
[email protected]@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

10 июн 2015, 11:28 

[email protected]@d писал(а):после чего ответчиками по кредиту становятся жильцы


Бух ! И собственник поменялся ! Вот незадача... А новый собственник говорит, а не пошли бы вы в пешее эротическое путешествие с вашим кредитным договором ? Я не участвовал в собрании жильцов и не подписывал никаких документов.
Аватара пользователя
Tano Korridi
 
"Офицеры - народ хамский, но для государства полезный, а посему, жалование им надлежит платить вовремя и в кабаки пущать беспрепятственно !" © Петр I
Сообщения: 1582
Зарегистрирован: Вт 14 авг 2007, 11:36
Откуда: Екатеринбург (Кыштым - вторая Родина)

# 

10 июн 2015, 11:34 

Tano Korridi писал(а):А новый собственник говорит, а не пошли бы вы в пешее эротическое путешествие

Бах! И пошел он сам следом по тому же маршруту, бо никто ему не даст приобрести собственность (стать новым собственником) без признания существующего кредита.
Нечто похожее сейчас происходит при использовании материнского капитала и в других случаях.

Понятно, что это вариант как минимум "сырой" и "навскидку", без претензий.
Но даже он, IMHO, лучше того, что пытаются реализовать сейчас.
Собственно для этого и привел - только чтобы показать, что можно найти и другие варианты.
Аватара пользователя
[email protected]@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

10 июн 2015, 16:32 

[email protected]@d
Я офигенно далек от "капремонтростроения", но проводя некоторые аналогии с иными сферами, например, кредитную машину покупать бы не стал. Это еще один геморрой для приобретателя. Бегать, собирать данные по задолженностям, просрочкам и тд. ИМХО.
Аватара пользователя
Tano Korridi
 
"Офицеры - народ хамский, но для государства полезный, а посему, жалование им надлежит платить вовремя и в кабаки пущать беспрепятственно !" © Петр I
Сообщения: 1582
Зарегистрирован: Вт 14 авг 2007, 11:36
Откуда: Екатеринбург (Кыштым - вторая Родина)

# 

10 июн 2015, 16:43 

Tano Korridi писал(а):кредитную машину покупать бы не стал

Машину может и нет. А квартиры покупают, кому нужно, реально.
При этом все разруливается так или иначе.
Либо продавец гасит досрочно, либо покупатель берет обязательства на себя.
Аватара пользователя
[email protected]@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

11 июн 2015, 11:03 

"Улыбнула" бодрая статейка в "кыштымке"
http://www.kr74.ru/articles/10/5370/1.html
Особенно порадовало, что оказывается
сами жильцы вряд ли останутся в стороне. Ведь в этот раз капитальный ремонт будет проводиться за их счёт.

Все, оказывается, идет хорошо! Только, как обычно, мимо...

Очень интересно, каким образом (кроме как "кошельком") эти самые жильцы "не останутся в стороне", если они никаким образом не могут повлиять ни на заказчика ремонта - т.н. "фонд", ни на производителя ремонта - подрядную организацию, которую привлечет "фонд", ни на результаты собственно ремонта.
Аватара пользователя
[email protected]@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

17 июн 2015, 23:42 

Очень интересное мнение руководителя Свердловского фонда капремонта по поводу специальных счетов, которые открывают ТСЖ и т.п. http://www.e1.ru/news/spool/news_id-420604.html

– А если спецсчёт открыли, но время капремонта подошло, а денег не хватает – как быть?
– Тогда, допустим, придёт Госжилинспекция и скажет: "Вы стоите в плане, отремонтируйте дом". Они отвечают: "Не успели накопить". Тогда собственники должны будут перевести деньги в общий котёл. Дом отремонтируют всё равно.


То есть получается, что даже тем, кто открыл отдельный накопительный счет для капремонта, могут выкрутить руки и забрать средства, просто включив дом в "текущий план".

И там же на предыдущую тему:

– Наши читатели всё время спрашивают: а что будет собственнику, если он не платит?
– Говорить о том, что человека за это посадят в тюрьму, нельзя. Просто если вы не будете оплачивать взносы, то вы окажетесь в положении должников, и после решения суда с вас будут взыскивать долг всеми законными способами. У нас, например, некоторые люди имеют льготы по оплате услуг ЖКХ. Если у них есть долги, они теряют льготы.
Нет законного способа взять и написать отказ. Хотя сегодня многие размещают в интернете, социальных сетях типовые шаблоны отказа: напишите в региональный фонд, что вы не готовы заключить договор и платить по спецсчетам. У меня возникает вопрос: с какой целью собственников в очередной раз вводят в заблуждение? Сегодня в фонд пришло около четырёх тысяч писем на типовых распечатанных, подписанных бланках.
– Но этот способ неправомочен?
– Полагаю, это сиюминутный способ получить какие-то очки. Сегодня эта тема с точки зрения политики и пиара действительно благодатная. Но если вы не готовы дать собственнику какое-то конкретное решение, то хотя бы возьмите на себя смелость не заводить его в тупик. Потому что те способы, которые сейчас предлагают, – это тупиковый путь. Когда это станет очевидно для собственника, этот вопрос будет задан тому деятелю, который разместил шаблоны отказа у себя на странице. Вместо того чтобы решать, как не платить, я предлагаю решать, как эти средства использовать и вместе отремонтировать дома, которые стоят в программе, потому что здесь без собственников никак не решить.


Т.е. фактически он не признает отказ, но соглашается, что до решения суда ничего "отказникам" сделать не может. Будем ждать прецеденты...
Аватара пользователя
[email protected]@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

# 

19 авг 2015, 21:54 

Еще интересная информация на тему капремонта о челябинском "активисте"

https://vk.com/aleksandr.makogon?w=wall-23397005_1350
26 июня мне пришла первая квитанция от регоператора и я тут же написал заявление об отказе оплаты добровольных взносов в фонд и написал заявление в прокуратуру ... Сегодня, 16 августа, прошло почти 2 месяца. Квитанции в наш дом больше не поступали.


http://goo.gl/dXg19f
http://vk.com/wall-23397005_452
http://vk.com/wall-23397005_454
http://vk.com/wall-23397005_886

Очень интересная статистика приведена по исковым заявлениям бурятского фонда капремонта
Код: Выделить всё
http://severobaikalsky.bur.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo#{"tab":"general_search","form_values":{"DEFENDANT__NAMESS":"фонд капитального ремонта"}}
(почему-то не сработал тэг "URL", оформляю ссылку так)

Есть и такая "информация"
https://news.mail.ru/inregions/ural/74/economics/22796712/?frommail=1#print
Думаю, очередное запугивание, но, возможно, обременение действительно смогут повесить - это могут сделать вроде без участия собственника. Что скажете, юристы?
Аватара пользователя
[email protected]@d
 
Количество ума на Земле постоянно, а население растёт...
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт 16 янв 2009, 15:05
Откуда: 2:5010/53

НАПИСАТЬ ОТВЕТ

   Новые сообщения Новые сообщения    Нет новых сообщений Нет новых сообщений    Форум закрыт Форум закрыт   
cron