Что с Россией то творится...

[Чопик]

Капремонт за счёт собственников
С 1 января изменится схема капитального ремонта многоквартирных домов
Какие изменения нас ждут с началом действия этого закона? Какую сумму обязаны будут оплатить жильцы за капремонт своих домов? Каков будет размер взносов и каким образом будет организовываться и контролироваться ремонт? Об этом мы беседуем с исполняющим обязанности заместителя главы Кыштымского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству Олегом ЛЕБЕДЕВЫМ.

Олег Кузьмич, государство приняло закон о капитальном ремонте, согласно которому возлагает на собственников квартир обязанность по уплате ежемесячных взносов на капремонт. Что входит в понятие «капитальный ремонт многоквартирных домов» и чем оно отличается от знакомого нам «содержания жилья»?
Содержание жилья — это косметический ремонт, уборка в подъездах и придомовой территории, вывоз мусора, замена ламп... Капитальный же ремонт подразумевают ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт крыш, подвальных помещений, утепление и ремонт фасада, фундамента дома, установку коллективных приборов учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.
Уже известно, что ежемесячные отчисления на капремонт с одного квадратного метра жилья составят 6 рублей...
Да, плата за капремонт будет вноситься каждый месяц. Размер взноса будет напрямую зависеть от площади вашего жилья: чем больше квартира, тем больше, соответственно, вы вынуждены будете платить за капремонт. Уплачивать данные взносы должны будут все собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме (владельцы магазинов, мастерских, салонов), за исключением тех, чьи дома признаны аварийными и подлежащими сносу. Освобождены от взносов и те, кто занимает жилье по договору социального найма, — за них заплатит муниципалитет.

Известно, где эти взносы будут копиться?
На банковских счетах. У собственников два варианта накопления денег. Во-первых, можно открыть специальный счёт в банке и делать накопления на ремонт своего дома. Правда, такого права лишены управляющие компании, счёт может открыть только жилищный кооператив или ТСЖ. Деньги на нём будут принадлежать собственникам жилья, которые будут не только самостоятельно определять объём затрат на капитальные ремонты, но и нести ответственность по соблюдению обозначенных сроков проведения капитального ремонта. Кроме того, при проведении ремонта выступать заказчиком и осуществлять контроль за ним будут ТСЖ, ЖСК или региональный оператор. Во-вторых, можно отчислять взносы в региональный фонд, которым будет руководить специально созданный региональный оператор. Это некоммерческая организация для аккумулирования взносов на капремонт, осуществление функций технического заказчика и финансирование расходов на капремонт. Региональный оператор будет контролировать создание проектов по капремонту, сметы, организовать конкурс по отбору подрядных организаций.
Сколько времени дается собственникам, чтобы выбрать один из вариантов накопления?
Собственников жилья после опубликования региональной программы обяжут в двухмесячный срок определиться, каким образом они будут копить на капремонт, — на спецсчетах или у регионального оператора. Если в этот срок не уложатся, автоматически будут переданы региональному оператору.

А кто будет решать, что и когда ремонтировать?
Региональная программа, утверждаемая правительством области, включает в себя перечень всех многоквартирных домов, перечень услуг и работ по капремонту, а также плановый год проведения ремонтных работ. На данный момент идет сбор необходимой информации по Кыштыму. Управляющие компании, председатели ТСЖ и ЖСК должны будут предоставить данные по последним и плановым ремонтам. Согласно этим данным будет составлена программа по проведению капремонтов в нашем городе с разбивкой по годам. Ремонт будет проводиться по значимости и степени износа домов. При форс-мажорных обстоятельствах не исключены и внеплановые капремонты.
Не получится ли так, что выиграют жители более изношенных домов, а собственники новых не успеют воспользоваться накоплениями?
Не стоит этого бояться. Программа долгосрочная, рассчитанная не на одно десятилетие. В Кыштыме более 400 домов. Каждый дом, в том числе и новый, накопит себе на ремонт, просто кому-то он потребуется раньше, кому-то позже.
Кто будет контролировать расходование денежных средств?
Региональный оператор, банк и сами собственники. Сразу же хочу отметить, что взносы на капремонт защищены законом: они, к примеру, не попадают в конкурсную массу по банкротству. Процедура расходования средств станет максимально прозрачной. Вся информацию о ней можно будет увидеть на сайте регионального оператора по капремонту Челябинской области, причем по каждому отдельно взятому дому.
В полном объёме закон, как предполагается, заработает с начала или середины 2014 года. Когда в нашем округе появятся квитки со строкой «Взнос на капитальный ремонт»?
Точно пока ответить невозможно, идет большая подготовительная работа. Но не ранее второго квартала текущего года.
Газета "Метро74" от 25.01.2014

[RiantHoff]

Не стоит этого бояться. Программа долгосрочная, рассчитанная не на одно десятилетие.

Фраза дня!

[RiantHoff]

Ах какой у нас юморист сидит в правительстве.
Министр экономического развития РФ Алексей Улюкаев считает, что рубль не слабеет — укрепляются мировые резервные валюты.
Сидели-сидели мировые резервы. И раз! Укрепляться начали. Сами.

[KazanAlex]

ура! даздрапу

[Ant]

Уже известно, что ежемесячные отчисления на капремонт с одного квадратного метра жилья составят 6 рублей...

Гм... А они не подавятся? Глянул сейчас - средняя площадь дома 3400 квадратов, соответственно 3400 * 6 = 20 К, за год 20К * 12 = 240К. А на 240 К уже реально можно капиталить. И это за год.

Малость подустарела инфа, но не думаю, что что-то изменилось значительно.

Стоимость установки нового бойлера в городе Челябинске колеблется в пределах от 200 до 500 тысяч рублей

http://chelindustry.ru/info.php?tt=12&rr=5&ids=1068

Т.е. за год набирается на бойлер. На следующий крыша? Потом опять бойлер?

Содержание жилья — это косметический ремонт, уборка в подъездах и придомовой территории, вывоз мусора, замена ламп... Капитальный же ремонт подразумевают ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт крыш, подвальных помещений, утепление и ремонт фасада, фундамента дома, установку коллективных приборов учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.

Ну такой сокращенный вариант... В действительности полный список звучит так:

В перечень работ по содержанию жилых домов входят:
работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов: устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, устранение неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, мелкий ремонт электропроводки и т.д.), прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек, осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах;
работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период: укрепление водосточных труб, колен и воронок; расконсервирование и ремонт поливочной системы; снятие пружин на входных дверях; консервация системы центрального отопления; ремонт оборудования детских и спортивных площадок; ремонт просевших отмосток;
работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период: утепление оконных и балконных проемов; замена разбитых стекол окон и балконных дверей; утепление чердачных перекрытий, проверка исправности слуховых окон и жалюзи; ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления; утепление бойлеров; замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений; консервация поливочных систем; поставка доводчиков на входных дверях; ремонт и укрепление входных дверей и др.;
работы, выполняемые при проведении частичных осмотров: промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли; смена прокладок в водопроводных кранах; уплотнение сгонов; прочистка внутренней канализации; регулировка смывного бачка; набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках; укрепление трубопроводов; проверка канализационных вытяжек; мелкий ремонт изоляции; устранение мелких неисправностей электропроводки; смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей и др.;
прочие работы: регулировки и наладка систем центрального отопления, вентиляции; промывка и опрессовка системы центрального отопления; очистка и промывка водопроводных кранов; озеленение территории; удаление с крыш снега и наледей; очистка кровли от мусора, грязи; уборка и очистка придомовой территории; мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках; удаление мусора из здания и его вывозка и др.

Во-первых, можно открыть специальный счёт в банке и делать накопления на ремонт своего дома. Правда, такого права лишены управляющие компании, счёт может открыть только жилищный кооператив или ТСЖ. Деньги на нём будут принадлежать собственникам жилья, которые будут не только самостоятельно определять объём затрат на капитальные ремонты, но и нести ответственность по соблюдению обозначенных сроков проведения капитального ремонта. Кроме того, при проведении ремонта выступать заказчиком и осуществлять контроль за ним будут ТСЖ, ЖСК или региональный оператор. Во-вторых, можно отчислять взносы в региональный фонд, которым будет руководить специально созданный региональный оператор. Это некоммерческая организация для аккумулирования взносов на капремонт, осуществление функций технического заказчика и финансирование расходов на капремонт.

Вот это Я понимаю тема. ТСЖ у нас мизер, организовывать новый - никто не возьмется, где есть инициативные люди, с излишком времени - уже есть и ТСЖ. Управляющие Компании - сразу побрили... Т.е. все пойдет в НЕКОММЕРЧЕСКИЙ фонд.
Квитанция отдельно. Ну банк естественно за бесплатно не будет, комиссия. Комиссия или сверху или из суммы платежа, в любом случае из моего кармана.
Считать будут сами (что вряд ли), или отдадут опять управляющим компаниям, которые тоже в принципе хотят иметь денежку за это.
В почтовый ящик квитанция тоже сама не попадет. И опять таки почта РФ не горит желанием гонять почтальонов за бесплатно...
Фонд конечно некоммерческий, но кушать то сотрудникам тоже нужно. Т.е. плату то платить за ведение счетов так и так придется. При этом фонд получает на год (как минимум, как минимум... мы же помним, что программа долгосрочная, торопиться некуда... ) "бесплатные" деньги (т.е. он никому проценты за них не заплатит, а вот с банками можно и поговорить - кому разместить. 240К с дома, 400 домов - 96 млн в остатках, неплохой кусок. И это с небольшого города)...

[RiantHoff]

Да ясно зачем это сделано.
Распил это называется.

[RiantHoff]

[RiantHoff]

http://chelyabinsk.ru/text/newsline/753490.html
http://chel.mk.ru/article/2014/02/02/97 ... vyazi.html
http://www.newsru.com/russia/02feb2014/chelout.html
http://www.ura.ru/content/chel/02-02-20 ... 73779.html
Ростелеком затопило.
Несколько часов без связи.
Не работали городской телефон, сотовая связь, интернет, IP-TV. Ничего, короче.
НЕСКОЛЬКО ЧАСОВ. Я так понимаю, вся область была без связи.

[RiantHoff]

http://vk.com/wall-1568635_40627
Ссылку даю на vk, потому что РТ не удосужился более нигде сообщить об аварии.
К разговору о резервировании.
Здесь походу его нет.
И это на самом деле официальный сотовый оператор олимпийских игр в Сочи.

[RiantHoff]

http://www.chelyabinsk.rt.ru/press/news8573
Показали дачи чиновников.

[RiantHoff]

Интересно почитать. Тому, кому есть с чем сравнивать.
http://www.rosbalt.ru/main/2013/12/04/1207437.html

[RiantHoff]

СМИ сообщили об обысках в управлении экономической безопасности МВД

[RiantHoff]

Как вам?
http://lenta.ru/news/2014/02/26/register/

[Ant]

СМИ сообщили об обысках в управлении экономической безопасности МВД

С одной стороны - вроде жесть... С другой - а может что-то все же меняется?

http://lenta.ru/news/2014/02/26/register/

А не, нормуль, ничего не меняется. В думе все так же заняться нечем.

[RiantHoff]

Хорошо Макаревич написал.
http://www.snob.ru/profile/5134/blog/72731

Про мерзость


Я переживаю за события на Украине. Но гораздо сильнее я переживаю по поводу того, что творится в этой связи у нас. Не покидает ощущение того, что наша власть полагает: страна, народ — это те, кто им управляет. Однако если правитель не слышит своего народа и при этом насилует его, народ его сметает. Так что на Украине произошла самая типичная революция, и при всей моей нелюбви к революциям я не могу назвать ее несправедливой. И теперь можно сколько угодно хлопать крыльями, называть восставших граждан «коричневой чумой» — выглядит это омерзительно.

Такой разнузданной пропаганды и такого количества вранья я не припомню с лучших брежневских времен. Да и то не сравнить: возможностей тогда было меньше. Ребята, вы чего добиваетесь? Создания общественного мнения для ввода войск на территорию суверенного государства? Оттяпать Крым?

ЦК КПСС, вводя войска в Чехословакию, с народом не советовался. И что, кроме того что обосрались на весь мир? Вот сегодня две страны вместо одной. И что, где первая, где вторая? Получили мы их любовь? Или что-то еще?

А ведь уже удалось зазомбировать довольно большое количество идиотов и просто неучей с нестабильной психикой. Уже рвутся с оружием в руках спасать русскоязычное население — как бы оно к этому взывает. А они и поверили. Ребята в телевизоре, вы чего добиваетесь? Надолго рассорить два народа, живущих бок о бок? У вас получается. А чем это кончается, знаете? Войну с Украиной захотели? Так, как с Абхазией, не выйдет: ребята на Майдане уже закалились и знают, за что бьются, — за свою страну, за свою независимость. А мы за что? За Януковича?

Ребята, зачем вы спрятали его в России? Честный человек не будет укрывать преступника и вора. А вор — будет. Зачем вы себя позорите перед человечеством? Я знаю, что вам наплевать, но все-таки?

Конечно, на Украине наделали массу глупостей — с русским языком, со сносом памятников. Но такие глупости неизбежно сопровождают любую революцию — пружина разгибается в обратную сторону. А потом все встает на места — глупость не может длиться вечно.

Ребята, нам с ними жить. По-прежнему по соседству. И желательно в дружбе. А как им жить, они решат сами.

Или пострелять захотелось? Говорят, патриотизм укрепляет.

Ненадолго.